Opciones para mantener el título de propiedad inmobiliaria

 No espere a la ráfaga de actividad justo antes de cerrar su nueva casa para decidir cómo mantener el título de la propiedad que está comprando. Una vez que haya aceptado un contrato sobre una casa, consulte con un abogado de bienes raíces con experiencia para determinar qué opción es la mejor para usted y para cualquier otra persona con la que esté comprando la propiedad. El título es el documento legal que le otorga la propiedad o evidencia de que es propietario de un terreno específico. A continuación, se muestran algunos tipos comunes de formas de mantener el título. Consulte con un abogado sobre las variables de tenencia de título por estado.

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-Alquiler en común. Cuando dos o más personas sean propietarias de un bien inmueble. Cada uno posee un interés fraccionario indiviso.

-Arrendamiento conjunto. Cuando una propiedad es propiedad de al menos dos personas, y todas tienen el derecho de supervivencia, hasta que solo quede una persona y esa persona tome la propiedad exclusiva. Los derechos de supervivencia en algunos estados se han terminado.

-Alquiler por la totalidad. Creado para parejas casadas con plenos derechos de supervivencia. Cada persona tiene un interés indiviso en la propiedad. Estos arrendamientos pueden terminarse por fallecimiento, divorcio, sentencia legal o acuerdo por escrito.

-Propiedad individual. Una persona tiene el título de propiedad.

-Confianzas. La propiedad de bienes raíces se puede mantener en un fideicomiso. El control se transfiere a un tercero en beneficio del propietario.

-Cooperativas. La corporación que posee el título de la tierra y la estructura entrega acciones a los propietarios o accionistas en las unidades específicas. Consulte las leyes estatales para obtener más información sobre las cooperativas.

-La propiedad de bienes raíces por parte de las empresas varía de un estado a otro, consulte las leyes locales para obtener información aplicable.

-Verifique que su título se haya registrado correctamente después de que haya sido entregado y aceptado por usted.